Moderne villa in een dorp aan de rivier

599 000 €

Ref #: BH5342H

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Modern huis te koop PORT SUR SAONE 70170 HAUTE SAONE Franche-Comte

252 m2
5
2
2500 m2
Charmante villa, met uitzicht op het dorp, met zwembad en grote ruimtes binnen en buiten. Een heerlijk huis om met een grote familie van te genieten. 5 slaapkamers, drie salons binnen en groot terras. Gelegen aan het einde van een doorgaande weg, winkels en restaurants op 1,5km.
Omringd door evenzo mooie villa's en hun tuinen. Winkels en restaurants op slechts 1,5 km met de gezellige haven. Treinstation Vesoul op 10 minuten. Basel en Freiburg op 2 uur. Luxemburg en Parijs op 3 ½ uur. Eigendom ligt op 2 500m2 omheinde tuin, huis op het hogere niveau, dan zwembad en terrassen. dan op het lagere niveau de tuin met volwassen bomen. Alle niveaus profiteren van het mooie uitzicht en de rustige omgeving. Op de begane grond vindt u een grote en lichte split-level salon met tv en bibliotheek. De woonkamer met tweede zithoek, eethoek en moderne ingerichte en uitgeruste keuken. Vanuit beide heeft u een geweldig uitzicht over de tuin en het terras. Een dubbele open haard scheidt de twee ruimtes, en geeft die extra warmte, al is er door de gehele benedenverdieping vloerverwarming. Op de begane grond de master suite met directe toegang tot ingerichte kleedkamer en eigen badkamer. Naast de ingang een garderobe met veel bergruimte, gastentoilet. Dan wasruimte, stookruimte, technische ruimte met weer veel bergruimte. Dan een kleine en lichte kunstenaarsstudio, die ook een 6e slaapkamer zou kunnen zijn. De eerste verdieping is toegankelijk via een luie trap die leidt naar de mezzanine en de hoek kantoorruimte. Van hieruit toegang tot 3 mooie slaapkamers elk met hun eigen bergruimte. Een hoek leeskamer, biedt een knusse ruimte of een leeskamer. Deze verdieping heeft een eigen doucheruimte en toilet. Vanaf deze verdieping adembenemend uitzicht op het platteland en uw huis. Buiten een extra gebouw, nu gebruikt als slaapkamer, maar kan ook ideaal zijn als kantoorruimte om gasten te ontvangen weg van het hoofdhuis. Naast de poort voor twee auto's, een grote werkplaats en fietsgarage. Toegang tot het huis via elektrische poort. Het zwembad is verwarmd, met efficiënt filtersysteem in een eigen technische ruimte. Boomhut voor de kinderen. Opslagruimte voor tuingereedschap. Alles is gebouwd met de beste en natuurlijke materialen. Laatste toevoeging is gedaan in 2021 met verschillende updates: zoals nieuwe moderne en efficiënte gasboiler. Huis ligt op riolering. Er is goed internet, maar glasvezel is beschikbaar als u dat wenst. Het is zeldzaam om zoveel karakter te vinden in een modern goed uitgerust huis met zulke grote ruimtes.
Property# BH5342H
Onderhoudsstaat
                
        Zeer goede staat
Aantal vertrekken
9
Slaapkamers
5 Slaapkamers
Woonruimte in m²
252
Landoppervlakte (m²)
2500
Woonkamer (m²)
30
Terras / balcon (m²)
115
Badkamers
2
WC
3
Bijgebouwen m²
54
Bouwjaar
2002
Omgeving
Omgeving
Rand van de stad
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Mooi uitzicht
Station in
Vesoul
Afstand TGV/station (km)
7
Andere info
Onroerend goed belasting
2 700 €
Parkeren voor autos
4
Garage aantal auto's
2
Overige pluspunten
Tuin, Zwembad buiten, Terras, Tuinhuis / Schuur
Andere pluspunten
Glasvezelverbinding
Energie
Verwarming
Gas gemeente
Type afvoer
Aangesloten
Energie pluspunten
Gas aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
137
kWh/m2/an
24*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor gemiddeld gebruik:
Vanaf 2 093 € tot 2 831 € uitgave per jaar
Gemiddelde energieprijzen zoals geïndexeerd per 01-01-2022 (vaste lasten inbegrepen)
Franche-Comté

  • Rijk in historie en cultuur

  • Prachtig landschap

  • Meeren en rivieren

  • Meer dan kaas in deze regio

Meer zien
Franche-Comté