Terug naar de natuur in het zonnige deel van Frankrijk !

560 000 €

Ref #: 9-6776

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Bezit 1 hectare ++ te koop ROQUEBRUN 34460 HERAULT Languedoc-Roussillon

213 m2
4
3
105800 m2
Terug naar de natuur in het zonnige deel van Frankrijk ! Ervaar het echte leven te midden van ongerepte landschappen in het centrum van een natuurpark!
Rustig gelegen mediterraan landgoed met zwembad, in een bevoorrechte en landelijke omgeving, in het hart van de Orb vallei en aan de voet van de indrukwekkende "Carroux" berg. De woning ligt op redelijke rijafstand van diverse pittoreske dorpjes zoals Mons, Roquebrun sur Orb , Olargues en Lamalou les Bains, met wekelijkse markten, terrasjes en winkels. In de omgeving bevinden zich tal van andere levendige stadjes, zoals Saint Chinian, en Pézenas. De historische steden Beziers en Montpellier, beide met een eigen TGV -station en een internationale luchthaven, liggen op respectievelijk op circa een half uur - en 1 uur rijden met de auto. Om dit bijzondere landgoed te bereiken, dient men eerst een hobbelig en enigszins steil pad met een steile helling op te rijden. De toegang is dan ook niet geschikt voor voertuigen met een laag chassis! De 1,3 km lange oprijlaan, met prachtig uitzicht over de Orb Vallei leidt naar een unieke plek met een uniek huis, omgeven door circa 10,5 hectaren eigen land begroeid met o.a. een bos van steeneiken en andere inheemse mediterrane planten en bomen. Het oorspronkelijke gedeelte van het natuurstenen huis, is sober, smaakvol en met respect voor het verleden gerenoveerd. Het biedt de bezoekers dan ook direct een sfeer vol landelijke charme. Op de begane grond bevindt zich een woonkamer met open haard, een ingerichte keuken met eetkamer, bijkeuken, wasruimte en een badkamer met douche. Op de eerste verdieping bevinden zich een tweede woonkamer, een extra slaapkamer met gewelfd plafond en een ouderslaapkamer met badkamer. Vanuit deze tweede zitkamer is er via een open galerij toegang tot het nieuwere gedeelte van het pand, bestaande uit een hal die leidt naar 2 slaapkamers met elk “ensuite” badkamers. Buiten zijn diverse, soms overdekte, terrassen met prachtige vergezichten deels over eigen terrein dat zich lijkt samen te smelten met haar natuurlijke omgeving. Voorts zijn er nog 2 kelders en een carport. Op het lagere niveau bevindt zich het zwembad van 10m x 5m (gevoed door een natuurlijke waterbron). Al bij al een landgoed met een geheel eigen sfeer dat je vervoert naar een wereld van rust en ontspanning. What else ? Bezichtigingen op afspraak. Exclusief aanbod.
Property# 9-6776
Onderhoudsstaat
                
        Goede staat
Aantal vertrekken
7
Slaapkamers
4 Slaapkamers
Woonruimte in m²
213
Landoppervlakte (m²)
105800
Badkamers
3
Andere info
Overige pluspunten
Zwembad buiten, Terras
Energie
Verwarming
Open haard of Hout kachel, Elektrisch
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Waterbron, Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
F
G
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
443
kWh/m2/an
14*
kg CO2/m3/an
Eigendom met extreem hoog energie gebruik
Languedoc informatie

  • 360 dagen zon

  • Stranden en Kastelen

  • Ongerepte natuur

  • Rijke geschiedenis

  • Altijd wat te doen

Meer zien
Languedoc informatie