Gelijkvloerse villa, verwarmd zwembad en parktuin bij dorp

549 000 €

Ref #: 11-2445

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Bungalow, Huis op 1 level te koop MORMOIRON 84570 VAUCLUSE Provence-Alpen-Côte d'Azur

140 m2
3
2
2835 m2
Prachtige gelijkvloerse villa met verwarmd zwembad, grenzend aan een rustgevend beekje, nabij het centrum van het sfeervolle Mormoiron, op 30 minuten ten oosten van de historische stad Avignon (TGV). De internationale luchtven van Marseille bevindt zich op ongeveer 1 uur rijafstand.
Mormoiron is een typisch Provençaalse gemeente met een school, een postkantoor, diverse winkels, restaurants en terrasjes maar tevens met een arts, een apotheek en verpleegsters. Mormoiron is gelegen aan de uitlopers van de Mont Ventoux in de prachtige Comtat Vénaissin, een streek die – net als de Lubéron en Dentelles de Montmirail – de unieke landschappen heeft waar deze regio beroemd om is. In de omgeving van Mormoiron zijn talrijke schilderachtige en levendige stadjes, zoals Bédoin, Vénasque, Carpentras en l’Isle-sur-la Sorgue. Op een rustige, doch residentiële locatie, aan de oever van het beekje "Le St. Laurent" , op loopafstand van het centrum, ligt deze prachtige villa "onverwachts" verscholen in het "groen". De villa vindt haar oorsprong in 1987 en is in een lokale en regionale stijl gebouwd op een tocht/kruipruimte. De villa beschikt over een bebouwd oppervlakte van ongeveer 193 m² waarbij inbegrepen het bewoonbare oppervlak van circa 140 m². Ze beschikt o.a. over een ruime “open space” ruimte (eetkamer, volledig ingerichte keuken o.a. Bosch apparatuur en natuurstenen blad en woonkamer met design houtkachel) , ruime bijkeuken met aanrechtblok, gootsteen en kooktoestel, 1 ouderslaapkamer met dressing en badkamer, 2 andere slaapkamers , badkamer en WC. Voorts zijn er diverse ruime en deels overdekte terrassen. Daarnaast is er een ruime dubbele inpandige garage met vliering, een vrijstaand en betegeld technisch lokaal voor zwembad en een vrijstaand houten tuinhuisje. Het fraai aangelegde en verwarmde zwembad maakt met haar ruime terrassen met solar douche maakt het geheel compleet. Het lokale en traditionele ontwerp en de bouwwijze bieden de villa een zeer aangename sfeer waardoor het gedurende de 4 seizoenen uitstekend en comfortabel vertoeven is. Zowel binnen- als buitenshuis ervaart men meteen een rustgevend gevoel, dat nog eens wordt versterkt door de talrijke details zoals de houten luiken en de vrije uitzichten naar buiten toe. Het huis is zo gebouwd dat men hier in volledige privacy kan genieten van het mediterrane klimaat. De terrassen en het zwembad zijn Zuidelijk georiënteerd richting het prachtig heuvellandschap met op de achtergrond een heuvel met een kapelletje " Nôtre Dames des Anges". De Mont Ventoux bevindt zich aan de Noordzijde van het huis en is met name in de winter goed zichtbaar. De toegang tot de aan 3 zijden (aan de 4-de zijde bevindt zich het beekje), met gaas en groene haag, omheinde kavel ( 2.835 m²) geschiedt via een met grind verharde "oprijlaan" en een metalen poort. De park tuin, met rondom het huis diverse terrassen en zitjes, is met veel liefde en aandacht ontworpen en aangelegd. Op de gevels en in de tuin van het huis zijn talrijke lichtpunten. Daar de kavel aan het beekje grenst, heeft men eenvoudig toegang tot water waardoor de tuin immer prachtig groen en lommerrijk kan blijven. De volwassen mediterrane vegetatie is dan ook in overdaad aanwezig en bestaat o.a. uit diverse bloemperken, gazon, olijfbomen, oleanders, agaven, wilgen, rozemarijn, irissen en een magnolia. Tevens zijn er diverse fruitbomen zoals appel, peer, vijg, kers, pruim en is er een notenboom. Naast het huis bevindt zich een jeu de boules baan. De ruime afmetingen in combinatie met de centrale en prachtige ligging op loopafstand van talrijke voorzieningen maken de villa zeer geschikt voor een permanente bewoning maar tevens ideaal als vakantiehuis en investering met uitstekende verhuurmogelijkheden. Exclusief aanbod. Bezichtiging op afspraak.
Property# 11-2445
Onderhoudsstaat
                
        Goede staat
Aantal vertrekken
5
Slaapkamers
3 Slaapkamers
Woonruimte in m²
140
Landoppervlakte (m²)
2835
Badkamers
2
WC
2
Andere info
Parkeren voor autos
2
Garage aantal auto's
2
Overige pluspunten
Zwembad buiten, Terras, Water dichtbij
Energie
Verwarming
Elektrisch
Type afvoer
Aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
143
kWh/m2/an
2*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G