Landhuis met olijfgaard en vergezichten nabij pittoresk dorp

995 000 €

Ref #: 11-2444

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Bezit 1 hectare ++ te koop ST CHINIAN 34360 HERAULT Languedoc-Roussillon

261 m2
4
4
11800 m2
Proef en geniet van alle kwaliteiten van het leven de “la vie à l’Occitane …..avec une touche de Provence” ! Uitzonderlijk fraai gelegen ruime kwaliteit villa met adembenemende vergezichten aan de voet van “le Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc”. Op loopafstand heeft men toegang tot het...
.......het centrum van een klein pittoresk dorpje waar de tijd lijkt stil te staan en dat zich te midden van een prachtig, heuvelachtig, gevarieerd, wijnbouw- en natuurlandschap bevindt. In de stadjes St. Chinian en Cessenon sur Orb, die desgewenst per fiets bereikbaar zijn, is er een ruime keuze aan winkels, terrasjes en restaurants. De steden Béziers en Montpellier (elk met hun eigen TGV-station en internationale luchthaven), liggen op circa 25 en 60 minuten rijafstand en de stranden van de Middellandse Zee bevinden zich op ongeveer 35 minuten rijafstand. De villa vindt haar oorsprong in de jaren '80 toen ze een op traditionele wijze, op een kruip- tochtruimte, gebouwd is. Sindsdien is het huis uitstekend onderhouden en, daar waar nodig, aangepast aan de huidige smaak. De villa is op het Zuiden georiënteerd en is gelegen op een kleine heuvel boven een klein beekje. Tussen de villa en de beek is er een behoorlijk hoogteverschil alsmede een eigen olijfgaard (olijf olie !). Gelegen op de rand van het dorp , kan men hier genieten van absolute rust, stilte en 180 °C privacy. De woning biedt een bebouwd oppervlakte van ≥ 650 m² inclusief de bewoonbare oppervlakte van zo’n 261 m² bestaande uit, onder andere, een entree met een majestueuze trap, een kantoor, een grote woonkamer met open haard, een ruime keuken met aangrenzende eetkamer, 4 slaapkamers met elk een eigen badkamer. Naast de bewoonbare oppervlakte is er een vrijstaande dubbele garage, een technische ruimte voor het zwembad, een (wijn)kelder, een stookruimte, een houten schuur en natuurlijk het "zwembadgedeelte" met bijbehorende zeer ruime terrassen en nabijgelegen zomerkeuken. Het huis is op lokale wijze ontworpen en maakt gebruik van hoogwaardige en duurzame bouwmaterialen, zoals de uniforme vloer in natuursteen (Pierre du Gard) of de keuken en badkamers met hun merkapparatuur. Naast de constructieve kwaliteiten wordt het pand gekenmerkt door zijn unieke ontwerp waarbij niets (met opzet) recht lijkt te zijn, zoals bijvoorbeeld de gebogen houtenraampartijen. Ook de rijke “genoises” onderstrepen het Provençaalse vleugje van dit object. Bij het ontwerp heeft de architect ernaar gestreefd om een harmonieus geheel te bereiken met, in elk vertrek, een aangename dosis licht en een uitzicht op de natuur en het groen van de tuin. Vandaag kunnen we constateren dat hij perfect in zijn streven geslaagd is! De toegang tot het perceel (11.800 m²), dat grotendeels omheind is, geschiedt via een fraaie ijzeren poort en een, met grind bedekte, oprit die naar een kleine privé-rotonde leidt, hetgeen het in- en uitrijden faciliteert. Hier kan gemakkelijk geparkeerd worden op een van de diverse parkeerplaatsen. Een tweede, houten, poort dient als dienstingang. De tuin is zorgvuldig ontworpen en lijkt samen te smelten met de omliggende natuur. De olijfgaard, de bloembedden, de moestuin, de amandelbomen, de paar wijnstokken, de pijnbomen, de cipressen en de met eiken en steeneiken omgeven oevers van de beek bieden onmiddellijk een gevoel van ontspanning en savoir-vivre, hetgeen overeenkomt met de wereldwijde reputatie van deze streek (Top 5 in de CNBC ranking!). Een deel van deze parktuin is uitgerust met een bewateringssysteem dat is aangesloten op het netwerk van Le Bas Rhône (een voordelig waternetwerk voor agrarisch gebruik). Tevens zijn er diverse lichtpunten, zodat men ook 's avonds van deze bevoorrechte plek kan genieten. Het “espace piscine” completeert het geheel. Het zwembad, gebouwd in 2006, beschikt over een warmtepomp, lichtpunten, een mozaïekafwerking, een trap en een elektrisch rolluik. Het zeer grote, met composiet latten bezette, terras is uitgerust met een solar douche, een jacuzzi en een directe toegang tot de nabijgelegen zomerkeuken met toilet en dragen bij aan het welzijn van de eigenaren en hun gasten. Een uitzonderlijk ontworpen object waar, gedurende de vierjaargetijden, optimaal te genieten valt van het mediterrane klimaat. Het rijke, gevarieerde en verre uitzicht maakt dit object perfect en een unieke investering. Exclusief aanbod. Bezoeken op afspraak
Property# 11-2444
Onderhoudsstaat
                
        Zeer goede staat
Aantal vertrekken
7
Slaapkamers
4 Slaapkamers
Woonruimte in m²
261
Landoppervlakte (m²)
11800
Badkamers
4
WC
6
Bouwjaar
1985
Omgeving
Omgeving
Rand van dorp
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Mooi uitzicht
Orientatie
Zuid
Andere info
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Tuin, Zwembad buiten, Terras, Water dichtbij, Tuinhuis / Schuur, Afgesloten tuin, Moestuin, Houtopslag , Werkplaats
Energie
Verwarming
Olie gestookt, Open haard of Hout kachel
Type afvoer
Aangesloten
Energie pluspunten
Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie verbruik
(kWh/m2 per jaar)
Landhuis met olijfgaard en vergezichten nabij pittoresk dorp heeft een energieverbruik van 95in kilowatt per vierkante meter - 95
95
Landhuis met olijfgaard en vergezichten nabij pittoresk dorp heeft een energieverbruik van 95in kilowatt per vierkante meter
Geraamde uitstoot
(kgco2/m2 per jaar)
Landhuis met olijfgaard en vergezichten nabij pittoresk dorp heeft een CO2-uitstoot van 27 per vierkante meter - 27
27
Landhuis met olijfgaard en vergezichten nabij pittoresk dorp heeft een CO2-uitstoot van 27 per vierkante meter
Languedoc informatie

  • 360 dagen zon

  • Stranden en Kastelen

  • Ongerepte natuur

  • Rijke geschiedenis

  • Altijd wat te doen

Meer zien
Languedoc informatie