Vrijstaand dorpshuis met bijgebouwen en prachtige tuin

349 000 €

Ref #: 11-2443

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Authentiek stenen huis te koop FONS SUR LUSSAN 30580 GARD Languedoc-Roussillon

100 m2
2
2
1010 m2
Laat je verrassen door dit romantische en historierijke natuurstenen huis met gastenkamer, atelier, garage en prachtige omheinde tuin!
Vrijstaand natuurstenen dorpshuis met bijgebouwen en prachtige tuin Het huis is gelegen op de rand van een kleine rustige pittoreske gemeente waar de tijd lijkt te hebben stil gestaan en dat zich bevindt te midden van een prachtig, gevarieerd en natuurrijk Mediterraan heuvellandschap. Vanuit de gemeente zijn er diverse wandelingen en fietstochten te maken. Ook is er een bus stop en enige bedrijvigheid in de gemeente zoals een “haute couture” naaiatelier en de gezellige winkel van “Dominique” waar alle dagelijkse benodigdheden te verkrijgen zijn …en meer! In de omgeving bevinden zich talrijke en uiterst sfeervolle (markt) stadjes zoals Lussan, Uzès, Saint Ambroix, Goudargues, Pont St. Esprit, Anduze en Barjac met zijn beroemde antiekmarkt. De grotere steden zoals Alès, Nîmes en Avignon, (de laatste 2 met elk een eigen TGV-station, bevinden zich op respectievelijk 30 minuten en een (klein) uur rijafstand. Het huis vindt haar oorsprong rond 1830 en kent daardoor een rijke geschiedenis, zo getuigen ook de diverse oorspronkelijke details zoals bijvoorbeeld de “genoises” en de gewelven. Het is dan ook geen verrassing dat men hier bij binnenkomst direct het echte "Frankrijk gevoel" ervaart. Ondanks de authentieke details is het huis wel direct te betrekken. Zo is het o.a. uitgerust met een comfortabele inbouwkeuken, recente radiatoren en raampartijen voorzien van een dubbele beglazing. De totaal bebouwde oppervlakte behelst meer dan 260 m² waarbij inbegrepen de bewoonbare oppervlakte van circa 100 m² met haar eetkeuken, woonkamer met houtkachel, bureau en slaapkamer met naastgelegen badkamer. Naast het bewoonbare oppervlakte zijn er diverse terrassen, kelders en opslagruimten, een (zomer)kamer voor gasten met kitchenette en naastgelegen badkamer, het (schilders)atelier en de zeer ruim bemeten garage (bj. 2006). Het perceel (1.010 m²) lijkt samen te smelten met haar gevarieerde omgeving bestaande uit andere historische gebouwen zoals de nabijgelegen kerk, vele natuurstenen muurtjes en een ongerepte natuur. In de tuin bevinden zich talrijke zitjes en plekjes om te ontspannen. Zoals bijvoorbeeld bij, de met blauweregen overgroeide, smeedijzeren pergola waar men ongestoord van de hier geldende rust kan genieten. Ook is de tuin voorzien van diverse verlichtingspunten om ook ’s avonds nog van dit bijzondere plekje en het Franse klimaat te kunnen genieten. Het geheel is idyllisch begroeid met een lommerrijke Mediterrane vegetatie met diverse bloemen en struiken zoals o.a. laurier, oleanders, irissen, rozemarijn en agaven maar ook diverse volwassen bomen zoals een cipres, een olijfboom, een Melia en Acacia. Mede door haar omvang blijft de tuin redelijk onderhoudsvriendelijk terwijl men hier toch het absolute vrijheidsgevoel beleeft en er, indien gewenst, diverse plaatsen overblijven voor de aanleg van een zwembad. Via één van de 3 metalen poorten verkrijgt men toegang tot ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het huis is prima permanent te bewonen. Door haar omvang, samenstelling en bevoorrechte ligging leent het huis zich echter ook uitstekend voor mogelijk andere doeleinden. Zo biedt het de mogelijkheid om het als vakantiehuis te betrekken of “modulair” te bewonen waarbij de gastenkamer, of de tot woonruimte om te bouwen vrijstaande garage of atelier, voor extra seizoen inkomsten zorg zouden kunnen dragen. Exclusief aanbod. Bezichtiging op afspraak.
Property# 11-2443
Onderhoudsstaat
                
        Goede staat
Aantal vertrekken
6
Slaapkamers
2 Slaapkamers
Woonruimte in m²
100
Landoppervlakte (m²)
1010
Badkamers
2
Bouwjaar
1830
Omgeving
Omgeving
Rand van dorp
Tov Buren
Vrijstaand
Andere info
Parkeren voor autos
5
Garage aantal auto's
2
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Tuin, Terras, Tuinhuis / Schuur, Afgesloten tuin, Houtopslag
Andere pluspunten
ADSL
Energie
Verwarming
Elektrisch, Open haard of Hout kachel
Type afvoer
Aangesloten
Energie pluspunten
Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie verbruik
(kWh/m2 per jaar)
Wachtende op informatie
Vrijstaand dorpshuis met bijgebouwen en prachtige tuin heeft geen energieverbruik informatie beschikbaar
Geraamde uitstoot
(kgco2/m2 per jaar)
Wachtende op informatie
Vrijstaand dorpshuis met bijgebouwen en prachtige tuin heeft geen CO2-uitstoot informatie beschikbaar
Languedoc informatie

  • 360 dagen zon

  • Stranden en Kastelen

  • Ongerepte natuur

  • Rijke geschiedenis

  • Altijd wat te doen

Meer zien
Languedoc informatie