Voormalig café en balzaal omgetoverd tot een gezinswoning

175 000 €

Ref #: CR5287BS

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Authentiek stenen huis te koop EPINAC 71360 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

240 m2
4
2
1170 m2
In het hart van een dorp met alle voorzieningen, biedt dit grote huis op 4 niveaus rust en helderheid. Met originele materialen, parket en terracotta tegels, gedecoreerde plafonds, zichtbare balken, de grote ramen met dubbele beglazing en aluminium laten de zon schijnen.
Aan de straatkant beklimt u 5 treden om de ingang te bereiken, een ruimte waar u uw schoenen kunt uittrekken, uw jas kunt ophangen en uw handen kunt wassen in het aparte toilet. Een dubbele deur met gekleurde tegels leidt ons naar een mooie kamer met een prachtige parketvloer. Aan weerszijden staan boekenkasten van hout uit de plaatselijke houtzagerij. Aan de achterkant, het podium, omgetoverd tot een ontspanningsruimte met sisal op de vloer. Aan de zuidkant een glazen deur en een raam met uitzicht op de tuin beneden, aan de oostkant een grote opening. Vanuit deze grote kamer komt u in de voormalige balzaal met dezelfde mooie parketvloer, stucwerk lijstwerk op het plafond, 3 grote erkers en een houtkachel om de winteravonden te verbeteren.

Deze woonkamer staat in open verbinding met een keuken die nog niet gerenoveerd is. De bar die het scheidt van de woonkamer en het eiland zijn bedekt met zink, een tijdelijke bedekking die blijft omdat het goed integreert met het decor. Een open haard maakt het mogelijk om bij het vuur te koken. Een deur leidt naar een overdekt balkon en een trap die afdaalt naar de tuin. Vanuit de keuken leidt een oude eikenhouten trap naar een grote overloop die als fitnessruimte wordt gebruikt, met parketvloeren uit de jaren zeventig. Links van de trap is een kamer die als kantoor wordt gebruikt met een oude badkamer uit de jaren 70, die naar de huidige smaak moet worden gerenoveerd. Een raam op het zuiden verlicht deze kamer. Tegenover de trap, de ouderslaapkamer, ruim met grote openingen aan de straatkant die een mooi uitzicht op de kerk bieden. Op de vloer, dezelfde parketvloer uit de jaren 70, en aan de muur een mooie marmeren schouw.

Vanaf de overloop betreden we het tweede huis op een tweede overloop met terracotta tegels. Een glazen deur geeft toegang tot het Turkse bad van het huis met grijze en rode tegels. Daarnaast komt men in een zeer grote gekleurde badkamer met een parketvloer, met ligbad, douche, toilet, wastafel en een massagebed. Een deur geeft toegang tot een trap die naar beneden leidt naar een extra ingang aan de straat. Vanaf de tweede overloop, op het zuiden, een grote slaapkamer met glazen deur en raam met uitzicht op de tuin. De terracotta tegelvloer is momenteel bedekt met een zwevend parket. Terug op de overloop van het eerste huis, gaat de mooie wenteltrap verder naar de zolder die is veranderd in een slaapkamer. De oude balken zijn zichtbaar, 2 dakramen verlichten de kamer, en de vloer bedekt met OSB hout ligt te wachten om bedekt te worden. Links van de trap is een kleine blinde kamer die als kleedkamer wordt gebruikt en ooit tot doucheruimte zou kunnen worden omgebouwd, aangezien alle leidingen achter de achtermuur lopen.

Een deur geeft toegang tot de onafgewerkte zolder van het tweede huis. Terug in de keuken gaat men naar het balkon en een verdieping lager naar de tuin op twee niveaus, beplant met vele fruitbomen. Rechts is een verhoogde vijver met vissen, de moestuin en onderaan het kippenhok. Bovenaan de lager gelegen tuin kijkt een oude garage uit op de straat; deze zou bijvoorbeeld met een houten bekleding moeten worden bekleed. Onderin de tuin een natuurlijk zwembad met een filterbekken. Onder de trap worden de kamers op de tuinverdieping gebruikt als opslagruimten, een houtschuur, een plaats om planten te bewaren in de winter. Een lange gang leidt van de tuin naar de straat. Er is ook een kleine gewelfde kelder. Dit mooie huis, in het hart van een zeer gastvrij dorp, wacht op een nieuwe familie.

Property# CR5287BS
Onderhoudsstaat
                
        Goede staat
Aantal vertrekken
7
Slaapkamers
4 Slaapkamers
Woonruimte in m²
240
Landoppervlakte (m²)
1170
Woonkamer (m²)
40
Badkamers
2
WC
3
Omgeving
Omgeving
Kleine stad
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Rustige plek
Orientatie
Zuid
Station in
Le Creuzot
Afstand TGV/station (km)
32
Vliegveld in
Lyon- Saint-Exupéry
Afstand vliegveld
190
Andere info
Onroerend goed belasting
1 715 €
Parkeren voor autos
1
Garage aantal auto's
1
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Tuinhuis / Schuur, Balcon, Afgesloten tuin, Moestuin, Houtopslag
Energie
Verwarming
Open haard of Hout kachel, Gas gemeente
Type afvoer
Aangesloten
Energie pluspunten
Waterbron
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
286
kWh/m2/an
37*
kg CO2/m3/an
F
G
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor gemiddeld gebruik:
Vanaf 4 610 € tot 6 250 € uitgave per jaar
Gemiddelde energieprijzen zoals geïndexeerd per 01-12-2021 (vaste lasten inbegrepen)
Saône et Loire


  • Prachtige landschappen

  • Rijke cultuur

  • Hele jaar door activiteiten

  • Makkelijk bereikbaar

  • Duidelijke seizoen

  • Bourgondisch eten en wijnen

Meer zien
Saône et Loire