Karaktervolle woning te koop in GOUTTIERES

De woning biedt een bewoonbaar oppervlak van 138 m2 met een grote open woonkamer met open keuken van 50 m2 en 5 slaapkamers. De woning is geheel gerenoveerd en zeer lumineus. De indeling is als volgt; Op de begane grond: Woonkamer met geheel ingerichte open keuken en houtkachel, badkamer met douche, wastafel en WC, wasruimte en een slaapkamer van 10 m2. Mooie natuurstenen plavuizen in alle ruimtes op de begane grond. Op de 1ste etage: Overloop leidend tot 4 slaapkamers, waarvan een met balkon, grote inloopkast met toegang vanuit een slapkamer en vanaf de gang, badkamer met ligbad, 2 wastafels en WC. Parketvloeren in alle vertrekken op de 1ste etage. Op de 2de etage: Zolder over het hele oppervlak van het huis (83 m2), welk verbouwd kan worden naar woonruimte. Kelder onder de woning met waterput en toegang vanuit de woning en via de schuur. Aanpandige schuur van 72 m2 met verwarmingsruimte. Mooi terrein van 6659 m2 bestaande uit grasland met een woonwagen voor de verhuur met eigen ingang en aparte septic tank. De woning is sinds 2014 geheel gerenoveerd met verwarming via geothermie (vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de etage), goede isolatie en dubbel beglazing, nieuwe elektriciteit installatie. Dak van leisteen in goede staat op het huis. De dakspanten van de schuur zijn vervangen met (deels) hergebruik van de oude dakpannen. Twee septic tanks, een oude septic tank voor het woonhuis (te vervangen) en een recente maar niet gecertificeerde septic tank voor de woonwagen. Het schilderwerk aan de buitenkant van de woonwagen wordt nog afgemaakt. Rustig gelegen in een gehucht in de gemeente Gouttieres met voorzieningen in Saint Gervais d'Auvergne (7 km) en in Pionsat (10 km). * Courtage voor rekening van de verkoper. .

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr