Te renoveren huis van wijnmaker, kelders en bijgebouwen

109 000 €

Ref #: PM5278D

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonhuis te koop ST MAURICE LES COUCHES 71490 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

138 m2
4
1
514 m2
Authentiek te renoveren wijnbouwershuis met veel inrichtingsmogelijkheden, twee gewelfde kelders, een garage en bijgebouwen, een te verbouwen zolder, in de rust van het platteland en aan de voet van met wijnranken beplante heuvels, in een dorp in de buurt van Mont Rome, Nolay en Santenay.
Dit oude dorpshuis van traditionele stenen constructie, verhoogd op kelders, zonder mede-eigendom, is gedeeltelijk gerenoveerd (nieuwe kozijnen met dubbele beglazing, elektrisch paneel, nieuwe badkamer).

Samengesteld uit twee logementen, één met 4 slaapkamers en badkamer/wc, de andere met 3 slaapkamers en wc, is het geschikt voor een groot gezin dat op het platteland wil wonen, of als tweede huis aan de Route des Grands Vins de Bourgogne. Maar zij kan ook terugkeren naar haar oorspronkelijke configuratie om te worden verhuurd of omgebouwd tot gîtes, wat haar een confortabel bewoonbaar oppervlak geeft (138 m2), maar ook de mogelijkheid om de gasten te vermaken door de aanwezigheid van een waterpunt (een oude douchecabine en een toilet), maar ook van voldoende electriciteit en openingen. Dit alles zou het bewoonbare oppervlak op ongeveer 200 m2 brengen. Men komt binnen via een roltrap en een balkon, typisch voor de huizen in de Bourgondische wijnstreek, en men wordt verwelkomd in de keuken, die, naast de keukenuitrusting, over een poêle à bois beschikt (men moet wel de bedrading kunnen bereiken). De keuken wordt aangevuld met een kantoor met attentiewerk dat veel ruimte biedt en uitkijkt op de gemeenschappelijke binnenplaats. Vervolgens komt u in een grote salon met een houten trap en een Frans plafond, die een deur naar het balkon heeft. Een kamer met een Frans plafond met uitzicht op de gemeenschappelijke binnenplaats en een vernieuwd toilet met Italiaanse douche completeren het eerste deel van de woning. Als u voor de eerste roltrap kiest, bevindt u zich al in de ingang van het eerste gebouw. Deze komt uit op de hierboven beschreven salon, geeft toegang tot de greniers, tot een andere salon met een houten bed en poêle (die kan worden ingericht als kamer of kindersalon), en twee kamers met een uitgang op de gemeenschappelijke binnenplaats, waarvan er een als bureau wordt gebruikt. Een WC bij de ingang en een oude keuken completeren dit tweede deel van de woning. Een deel van de zolder is na isolatie en ventilatie met een Velux-aansluiting ingericht als kamer en wordt door elektrische radiatoren van stroom voorzien. Als het huis geen tuin heeft, heeft het een ruime binnenplaats aan de voorkant (oostelijke oriëntatie) en een recht op een gemeenschappelijke binnenplaats aan de achterkant van het woongebouw (oostelijke oriëntatie, perceel D-77 van het kadaster). Naast de twee grotten (de ene met ingang aan de oostkant, de andere met ingang aan de oostkant) en een sous-sol, zijn er nog veel meer dépendances: un grand sous-sol (32,5 m2) abritant chauffe-eau électrique, frigo, congélateur et point d'eau (évier double) ; un garage/chaufferie de 29 m2 avec porte double battant en bois ; une ancienne écurie de 20,5 m2 abritant le bûcher ; een garage van 34,5 m2, 6,00 m van de ingang en 3,55 m van de hoogte van de ingang, die twee auto's of twee tracteurs kan ontvangen; enfin, een klein compartiment bâtimenté (oude poulailler, douche ruimte voor verkopers etc), completeert het geheel.

Property# PM5278D
Onderhoudsstaat
Aantal vertrekken
7
Slaapkamers
4 Slaapkamers
Woonruimte in m²
138
Landoppervlakte (m²)
514
Woonkamer (m²)
24
Kelders (m²)
73
Terras / balcon (m²)
12
Badkamers
1
WC
2
Bijgebouwen m²
124
Bouwjaar
1900
Omgeving
Omgeving
Dorp
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Rustige plek
Orientatie
Oost
Station in
Chagny TER à 15 km, TGV Le Creusot-Montchanin-Montceau
Afstand TGV/station (km)
22
Vliegveld in
Lyon Saint-Exupéry
Afstand vliegveld
180
Andere info
Onroerend goed belasting
710 €
Parkeren voor autos
3
Garage aantal auto's
2
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Patio, Tuinhuis / Schuur, Balcon, Houtopslag , Werkplaats
Andere pluspunten
ADSL
Energie
Verwarming
Olie gestookt, Open haard of Hout kachel
Type afvoer
Aangesloten
Energie pluspunten
Waterbron, Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie verbruik
(kWh/m2 per jaar)
DPE VIERGE
Geen data beschikbaar
Te renoveren huis van wijnmaker, kelders en bijgebouwen heeft geen energieverbruik informatie beschikbaar
Geraamde uitstoot
(kgco2/m2 per jaar)
GES VIERGE
Geen data beschikbaar
Te renoveren huis van wijnmaker, kelders en bijgebouwen heeft geen CO2-uitstoot informatie beschikbaar
Saône et Loire


  • Prachtige landschappen

  • Rijke cultuur

  • Hele jaar door activiteiten

  • Makkelijk bereikbaar

  • Duidelijke seizoen

  • Bourgondisch eten en wijnen

Meer zien