Vrijstaande villa met parktuin grenzend aan de Orb

375 000 €

Ref #: 11-2437

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonhuis te koop LA TOUR SUR ORB 34260 HERAULT Languedoc-Roussillon

123 m2
4
2
5310 m2
Vrijstaande villa met parktuin, garage, bijgebouwen, groot zwembad en zeer mooi stuk grond grenzend aan de rivier de Orb. De woning is gelegen in een gemeente met diverse voorzieningen tussen Lunas en Bédarieux.
Het Lac du Salagou, de stranden van de Middellandse Zee, de historische stad Béziers (TGV en luchthaven) en de bruisende stad Montpellier liggen op een afstand van respectievelijk 20, 55, 45 en 75 kilometer. Dit vrijstaande huis is circa 50 jaar geleden gebouwd, op een kruipruimte, in een plaatselijke en traditionele stijl met gepleisterde gevels en ramen voorzien van houten luiken of spijlen. De woning biedt een bebouwd oppervlakte van meer dan 235 m² waarbij inbegrepen het woonoppervlak van ongeveer 123 m². Naast de 4 slaapkamers, waarvan 2 op B.G., biedt het een ruime inkomhal, 2 badkamers, een aparte keuken, een woonkamer met open haard, 2 aparte toiletten, een garage, 2 opslagruimtes en een te renoveren houten tuinhuisje. De gedeeltelijk overdekte terrassen maken het geheel compleet. Het huis is recentelijk uitgerust met enkele nieuwe elementen zoals elektrische radiatoren, een nieuwe energiebesparend boiler en zinken dakgoten en afvoeren. Het geheel is weliswaar direct bewoonbaar, maar toch is het denkbaar en aannemelijk dat de nieuwe eigenaar het huis aan de hedendaagse normen wenst aan te passen. De tuin (5.310 m²) betreft een heuse parktuin die lijkt samen te smelten met de omgeving. Ze is toegankelijk via een klein bruggetje en een smeedijzeren hek. Men treft hier talrijke volwassen bomen zoals prachtige lindebomen, een kersenboom, moerbeibomen, een notenboom, een grote cipres en een amandelboom. De hagen van oleander, elaeagnus en een rij van wijnstokken geven de tuin nog meer diepte. De blauweregen op een van de terrassen is weelderig en maakt het mogelijk om optimaal van de seizoenen te genieten. Op het perceel is parkeerruimte voor meerdere voertuigen. De nabijheid van het water zorgt voor een rijke flora en fauna. Het grote zwembad is voorzien van een “liner”, diverse “skimmers” en filters en biedt de mogelijkheid om hier in alle vrijheid te zwemmen. Het ontwerp van het huis en de bevoorrechte ligging vlakbij de rivier de Orb en het centrum van de gemeente maken het huis tot een perfect hoofdverblijf maar ook ideaal als tweede huis met een prima (seizoen)verhuurpotentieel. Exclusief aanbod. Bezichtiging op afspraak.
Property# 11-2437
Onderhoudsstaat
Aantal vertrekken
5
Slaapkamers
4 Slaapkamers
Woonruimte in m²
123
Landoppervlakte (m²)
5310
Badkamers
2
WC
2
Omgeving
Omgeving
Dorp
Tov Buren
Vrijstaand
Andere info
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Tuin, Zwembad buiten, Water dichtbij, Uitbouw mogelijk, Werkplaats
Energie
Verwarming
Elektrisch, Open haard of Hout kachel
Type afvoer
Aangesloten
Energie pluspunten
Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie verbruik
(kWh/m2 per jaar)
Wachtende op informatie
Vrijstaande villa met parktuin grenzend aan de Orb heeft geen energieverbruik informatie beschikbaar
Geraamde uitstoot
(kgco2/m2 per jaar)
Wachtende op informatie
Vrijstaande villa met parktuin grenzend aan de Orb heeft geen CO2-uitstoot informatie beschikbaar
Languedoc informatie

  • 360 dagen zon

  • Stranden en Kastelen

  • Ongerepte natuur

  • Rijke geschiedenis

  • Altijd wat te doen

Meer zien