Rustig huis met uitzicht!

899 500 €

Ref #: MPOP0113

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonhuis te koop LAVALETTE 11290 AUDE Languedoc-Roussillon

300 m2
6
5
125000 m2
2 huizen (300m2) met groot zwembad, tennisbaan, truffelboomgaard, 12, 5 hectare grond en spectaculair uitzicht2 huizen, gemakkelijk te verbouwen tot 1 groter huis, gebouwd in 1970 door een lokale architect, met leefruimtes die uitkijken op de meest verbazingwekkende uitzichten op het platteland en de Pyreneeën, 6 slaapkamers, 5 badkamers, 16m x 6m zwembad, tennisbaan en 5 hectare truffelbomen.
2 huizen (300m2) met groot zwembad, tennisbaan, truffelboomgaard, 12,5 hectare grond en spectaculair uitzicht2 huizen, gemakkelijk te verbouwen tot 1 groter huis, gebouwd in 1970 door een lokale architect, met leefruimtes die uitkijken op de meest verbazingwekkende uitzichten op het platteland en de Pyreneeën, 6 slaapkamers, 5 badkamers, 16m x 6m zwembad, tennisbaan en 5 hectare truffelbomen. Slechts 15 minuten van Carcassonne en 25 minuten van Limoux en toch volledig privé, met de dichtstbijzijnde buur op 1 km afstand!HoofdhuisOpen plan leefruimte met open haard en grote glazen deuren naar het terras, grote woonkeuken wederom met openslaande deuren naar het terras op het zuiden, bijkeuken, hoofdslaapkamers met en-suite badkamer, logeerkamer met en-suite badkamer met douche en een 3e slaapkamer met aparte badkamer. Dit huis strekt zich uit over 3 niveaus en vanuit elk aspect profiteert u van het adembenemende uitzicht.Gasten cottageOp korte afstand van het hoofdhuis vindt u een open woonkamer en keuken, 3 slaapkamers, waarvan 2 met toegang tot het terras op het zuiden en een badkamer.BuitenGelegen op 124.890 m2 grond, zijn er verschillende gazons en tuinen rondom het pand.  Er is ook een bos en daarbuiten is er een omheind gebied van 2 hectare met bijna 300 truffeleiken, die allemaal in 2009 zijn geplant. Er is een groot zwembad (16m x 6m) dat verwarmd wordt door zonnepanelen en onderhouden wordt met een nieuw UV- en ozonfiltratiesysteem. Naast het zwembad is er een tennisbaan.  Naast de uitgebreide eetruimtes buiten en de veranda's, is er ook een grote overdekte zomerkeuken/eetruimte, die zich tussen het hoofdgebouw en de cottage bevindt - de perfecte plek om de zomer door te brengen.LiggingGenesteld in het prachtige landschap tussen Carcassonne en Limoux, is het huis omgeven door wijngaarden, zonnebloemvelden en oude bomen - een echt rustige plek. Het huis is te bereiken via een lange oprijlaan en ligt dus helemaal vrij.  Carcassonne ligt op slechts 15/20 minuten afstand en Limoux op 25. De plaatselijke bakkers, winkels en lagere school zijn te vinden in de lokale dorpen op slechts een paar kilometer afstand.ExtraDubbele garage, septic tank, aluminium dubbele beglazing, gasverwarming (tank) met nieuwe boiler, dak in goede staat.De ligging van dit huis is alles.  Een klein stukje paradijs dat zelden te vinden is.Dit huis zou een heerlijk familiehuis zijn.  Met het huisje en de truffelvelden, is het ook een perfecte inkomstenbron!
Property# MPOP0113
Onderhoudsstaat
Aantal vertrekken
9
Slaapkamers
6 Slaapkamers
Woonruimte in m²
300
Landoppervlakte (m²)
125000
Badkamers
5
Andere info
Energie
Verwarming
Geen informatie
Type afvoer
Unknown
Energie verbruik
(kWh/m2 per jaar)
172
Rustig huis met uitzicht! heeft een energieverbruik van 172in kilowatt per vierkante meter
Geraamde uitstoot
(kgco2/m2 per jaar)
28
Rustig huis met uitzicht! heeft een CO2-uitstoot van 28 per vierkante meter
Languedoc informatie

  • 360 dagen zon

  • Stranden en Kastelen

  • Ongerepte natuur

  • Rijke geschiedenis

  • Altijd wat te doen

Meer zien