Villa met ruime tuin, uitzicht en verwarmd zwembad

449 000 €

Ref #: 2436

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonhuis te koop LE BOUSQUET D ORB 34260 HERAULT Languedoc-Roussillon

175 m2
3
2
4390 m2
Mediterrane villa met verwarmd zwembad, jacuzzi, sauna en vergezichten op loopafstand ( 400 meter ) van de rivier de Orb en het centrum van een gemeente met voorzieningen tussen de stadjes Lodève en Bédarieux in het Parc Naturel du Haut Languedoc.
Het huis is gelegen in een residentiële omgeving, aan een “doodlopend” straatje, op een fraai georiënteerde helling op de rand van Le Bousquet sur Orb. De historische stad Béziers (TGV + int. luchthaven) bevindt zich op circa 30 minuten rijden en de stranden aan de Middellandse Zee op 40 minuten. Le Bousquet sur Orb maakt deel uit van het natuurrijke " Parc Naturel Régional du Haut Languedoc" met haar vele faciliteiten op recreatief gebied. Het huis bevindt zich nabij de natuur van waaruit diverse wandelmogelijkheden starten. Het prachtige meer van Salagou bevindt zich op circa 15 kilometer afstand. De villa vindt haar oorsprong in 2003 en is gebouwd in een regionale en Mediterrane stijl. Het behelst een totaal bebouwd oppervlak van circa 390 m² waarbij inbegrepen de gelijkvloerse bewoonbare oppervlakte van circa 175 m². De living met aansluitend eetgedeelte is ruim 50m2. Het grootste gedeelte van deze ruimte heeft een vrijwel 6,5 meter hoog plafond voorzien van houten balken. De inbouwkeuken met merkapparatuur, zoals afwasmachine, gecombineerde stoom/heteluchtoven en magnetron/oven, wok brander, Teppan Yaki plaat, inductie kookplaat en Amerikaanse koelkast is compleet. Dit alles gecombineerd met de grote hoeveelheid (apothekers)kasten zorgt ervoor dat iedereen zich hier een keukenprins(es) kan voelen. In dit gedeelte van het huis bevindt zich nog een toilet, bijkeuken en kantoor. De keuken en het kantoor grenzen aan een overdekt terras dat met glazen schuifpanelen is af te sluiten waardoor al heel vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar dit gedeelte onderdeel uitmaakt van de leefruimte. Het slaapgedeelte bevat 3 slaapkamers, 1 walk-in closet, 2 badkamers en een apart toilet. Verder zijn er diverse terrassen, een dubbele betegelde garage, een wasruimte, kelders, 3 tuinhuisjes waarvan er 1 dienstdoet als sauna en fitnessruimte met aangrenzende jacuzzi en een “green house”. Het huis is uitgerust met een ruime mate van comfort met o.a. dubbele beglazing, luiken, in alle ramen en deuren horren een camerasysteem, elektrische verwarming alsmede “reversible airconditiong”, talrijke inbouwkasten en tuin- en gevelverlichting. De toegang tot de tuin (4.390 m²) geschiedt via een fraaie elektrisch bedienbare smeedijzeren poort. De tuin beschikt over een zeer rijk gevarieerde en volwassen Mediterrane begroeiing met o.a. olijfbomen, mimosa, pijnbomen, oleanders, bamboe en talrijke bloemmassieven. Voorts is er een privé-bos dat lijkt samen te smelten met de omgeving dat samen met de moestuin de tuin compleet maakt. Ook zijn er 6 regenwater-opvangtanks. Mede dankzij de besproeiingsinstallaties en een "drip-drip" watersysteem en door de lokale vegetatie is de tuin relatief vriendelijk qua onderhoud. . Hierdoor kan zorgeloos genoten worden op één van de vele "zitjes" en ontspanningsplekken. De prachtige vergezichten over de Orb vallei en het typische en befaamde Zuid Franse landschap leveren tevens een bijdrage aan het vakantiegevoel dat men bij deze villa ervaart. Het feit dat men de kerktoren kan waarnemen is een leuk detail en getuigt van de nabijheid van de gemeentekern. Aan de voet van het huis, waar men optimaal en in volledige privacy geniet van het uitzicht, bevindt zich het verwarmde en, met mozaïek betegelde zwembad in vrije vorm (max. diepte: 1m80) met "Jet Stream, verlichting, overflow en “plage immergée”. Het zwembad is uitgerust met een glasfilterinstallatie, elektrische verwarming (warmtepomp), verlichting, een zomerdekzeil, een automatische PH-waarde regelaar en een golfdetectie apparaat. Door haar afmetingen en haar unieke ligging, leent het huis zich uitstekend voor een permanente bewoning maar tevens als ideaal vakantiehuis met bovendien een prachtige seizoensverhuur prognose. De vele opties, haar goede staat van onderhoud en het prachtige uitzicht op de Orb rivier maken het huis uniek. Dossier met extra foto’s op aanvraag. Exclusief aanbod. Bezichtiging op afspraak.
Property# 2436
Onderhoudsstaat
Aantal vertrekken
6
Slaapkamers
3 Slaapkamers
Woonruimte in m²
175
Landoppervlakte (m²)
4390
Woonkamer (m²)
52
Badkamers
2
WC
2
Bouwjaar
2003
Omgeving
Omgeving
Rand van dorp
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Mooi uitzicht
Andere info
Garage aantal auto's
2
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Tuin, Zwembad buiten, Terras, Water dichtbij, Tuinhuis / Schuur, Moestuin
Energie
Verwarming
Elektrisch, Warmte wisselaar (lucht), Open haard of Hout kachel
Type afvoer
Aangesloten
Energie pluspunten
Air conditioning, Rain water collection, Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie verbruik
(kWh/m2 per jaar)
Wachtende op informatie
Villa met ruime tuin, uitzicht en verwarmd zwembad heeft geen energieverbruik informatie beschikbaar
Geraamde uitstoot
(kgco2/m2 per jaar)
Wachtende op informatie
Villa met ruime tuin, uitzicht en verwarmd zwembad heeft geen CO2-uitstoot informatie beschikbaar
Languedoc informatie

  • 360 dagen zon

  • Stranden en Kastelen

  • Ongerepte natuur

  • Rijke geschiedenis

  • Altijd wat te doen

Meer zien