Vrijstaande villa met uitzicht over de Orb Vallei

335 000 €

Ref #: 6735

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonhuis te koop ROQUEBRUN 34460 HERAULT Languedoc-Roussillon

170 m2
3
2
1340 m2
Vrijstaande villa met uitzicht over de Orb Vallei Rustig gelegen, Mediterrane vrijstaande villa met uitzichten over de Orb Vallei, op loopafstand van het centrum van Roquebrun, in het “Parc Naturel du Haut Languedoc”.
Met een Zuidzuidwestelijke ligging, is dit huis ideaal gelegen om, in alle rust, volop te genieten van de rijk gevarieerde uitzichten die deze uitzonderlijke plek te bieden heeft. Een kleine en korte wandeling biedt toegang tot het hart van Roquebrun met o.a. diverse restaurants, een heus strand op de rivierbedding, een kleine supermarkt en diverse andere voorzieningen. Roquebrun geniet een microklimaat en is één van de weinige plaatsen in de regio waar sinaasappels groeien. Ook is Roquebrun bekend vanwege de Mimosa, het Eucalyptusbos, de botanische tuin en haar prachtige architectuur. Het betreft dan ook een pure en oorspronkelijke omgeving met talrijke toeristische activiteiten, zoals kanoën, wandelen en paardrijden. De wijn uit Roquebrun heeft een goede reputatie. De historische steden Béziers en Montpellier, beide met TGV-station en internationale luchthaven, bevinden zich respectievelijk op een klein half uur - en een uur rijafstand. De villa is in 1992 gebouwd en biedt een woonoppervlak van circa 170 m² met o.a. 3 slaapkamers en 2 badkamers Daarnaast zijn er nog een garage, een berging en diverse (overdekte ) terrassen. Het perceel (1.340 m²) blijft, ondanks haar ruime afmetingen relatief vriendelijk qua onderhoud. Dit dankzij o.a. haar volwassen mediterrane vegetatie bestaande uit o.a. aloe-vera, oleanders, een palmboom en pijnbomen, Voor de aanleg van een zwembad zijn er diverse mogelijkheden. Door haar afmetingen en unieke ligging, leent het huis zich uitstekend voor een permanente bewoning maar tevens als uitstekend vakantiehuis met mooie verhuurrendementen in het vooruitzicht. De combinatie van de rust, het uitzicht en de eenvoudige toegang tot de rivier en de dorpskern maken een bezoek absoluut de moeite waard! Bezichtiging op afspraak.
Property# 6735
Onderhoudsstaat
Aantal vertrekken
6
Slaapkamers
3 Slaapkamers
Woonruimte in m²
170
Landoppervlakte (m²)
1340
Woonkamer (m²)
41
Badkamers
2
Omgeving
Omgeving
Rand van dorp
Orientatie
Zuid
Andere info
Overige pluspunten
Tuin, Terras, Water dichtbij
Energie
Verwarming
Elektrisch
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie verbruik
(kWh/m2 per jaar)
Wachtende op informatie
Vrijstaande villa met uitzicht over de Orb Vallei heeft geen energieverbruik informatie beschikbaar
Geraamde uitstoot
(kgco2/m2 per jaar)
Wachtende op informatie
Vrijstaande villa met uitzicht over de Orb Vallei heeft geen CO2-uitstoot informatie beschikbaar
Languedoc informatie

  • 360 dagen zon

  • Stranden en Kastelen

  • Ongerepte natuur

  • Rijke geschiedenis

  • Altijd wat te doen

Meer zien