Propriété .....entourée des vignes et vues sur le Ventoux !

820 000 €

Ref #: 11-2424

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Authentiek stenen huis te koop BEDOIN 84410 VAUCLUSE Provence-Alpen-Côte d'Azur

187 m2
5
4
1550 m2
Propriété .....entourée des vignes et vues sur le Ventoux ! Rustig gelegen Provençaalse woning met zwembad, in een bevoorrecht en landelijk gebied, aan de voet van de reusachtige "Mont Ventoux" tussen, en op loopafstand van, 2 pittoreske gehuchten met een bar, een hotel en restaurants
Het nabijgelegen Bédoin met haar wekelijkse markt, haar terrassen en haar winkels bevindt zich in het hart van de prachtige "Comtat Venaissin", een gebied tussen de Lubéron en de Dentelles de Montmirail , wereldwijd beroemd vanwege de unieke landschappen. In de omgeving van Bédoin zijn tal van andere pittoreske en levendige stadjes, zoals l'Isle sur la Sorgue, Carpentras, Vénasque en Beaumes de Venise. Het historische Avignon (TGV-station) bevindt zich op een half uur rijden. De internationale luchthaven van Marseille op ongeveer een uur rijden. Dit huis was oorspronkelijk een herders schuilplaats en is later uitgebreid op een lokale en traditionele wijze. De verbouwingen hebben tussen de jaren '70 en de late jaren '90 plaats gevonden. Het huis is gelegen op een vrijwel vlak perceel met een Zuidelijke oriëntatie. Het zwembad is toegevoegd in 2005 en recentelijk is het eigendom aangepast aan de hedendaagse normen. Het pand biedt een bebouwd oppervlakte van ruim 280 m², waarvan 187 m² woonruimte is en biedt daarmee voldoende ruimte voor de eigenaren en hun gasten. De traditionele Provençaalse stijl waarin het huis is gebouwd, biedt een zeer aangename sfeer. Zowel binnenshuis als buitenshuis ervaart men direct een Provençaals vakantiegevoel dat wordt benadrukt door tal van lokale details, zoals het houten balkenplafond, het traditionele pleisterwerk en de houten luiken. Toch biedt het huis een hedendaags comfort (o.a. een centrale verwarming en grotendeels dubbel glas) waarmee het perfect geschikt is voor een permanent verblijf in de Provence. De woning is gelegen in een prachtig en typisch Provençaals landschap. Een kleine landelijke weg door de wijngaarden leidt naar het pand. De positie van het huis op het perceel is ideaal. De voorgevel is op het zuiden georiënteerd. Hier kan men in volledige privacy en rust ontspannen en genieten van het mediterrane klimaat. De bomen zorgen voor voldoende schaduw in de zomer, terwijl er voldoende licht en ruimte over blijft voor zonaanbidders. Zo kan er gekozen worden voor ontspanning in de zon, of ontspanning in de schaduw! Vanuit de woning heeft men toegang tot diverse wandel- en fietsroutes door en rond de wijngaarden met immer een prachtig uitzicht waaronder op de imposante Mont Ventoux. De tuin (1.550 m²) lijkt samen te smelten met de omringende natuur waarin de Mont Ventoux een dominante positie geniet. Het perceel is toegankelijk via een houten poort en een, met grind, verharde oprit. Om optimaal te genieten van de lange Zuid Franse zomeravonden, is er verlichting in de tuin en verlichting op de gevels van de woning. Het gazon en de diverse bloemperken beschikken over een irrigatiesysteem zodat men echt en zorgeloos kan genieten van de mooi en rijk gevarieerde tuin zonder er de nadelen van te ondervinden! De volwassen mediterrane vegetatie bestaat onder andere uit kleurrijke bloemperken (lavendel, rozemarijn,….), olijfbomen en een prachtige dominante pijnboom. Omgeven door de wijngaarden, op slechts een steenworp afstand van het huis ligt het ruime en omheinde “espace piscine” met het zwembad met "Romeinse trappen", en verlichting, het pool house, de terrassen met buitendouche en houten banken. Het geheel wordt compleet door de diverse zitjes en ontspanningsplekken en natuurlijk de jeu de boules baan en de prachtige uitzichten op de natuur en de Mont Ventoux. De afmetingen in combinatie met de rustige en zeer uitzonderlijke locatie nabij het levendige Bédoin, maken dat de woning uitermate geschikt is voor een permanent verblijf in de Provence maar tevens als een ideale investering en vakantiewoning met uitstekende verhuur mogelijkheden. Exclusief aanbod. Bezichtiging op afspraak.
Property# 11-2424
Onderhoudsstaat
Aantal vertrekken
8
Slaapkamers
5 Slaapkamers
Woonruimte in m²
187
Landoppervlakte (m²)
1550
Badkamers
4
WC
6
Andere info
Energie
Verwarming
Olie gestookt
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie verbruik
(kWh/m2 per jaar)
60
Propriété .....entourée des vignes et vues sur le Ventoux !  heeft een energieverbruik van 60in kilowatt per vierkante meter
Geraamde uitstoot
(kgco2/m2 per jaar)
229
Propriété .....entourée des vignes et vues sur le Ventoux !  heeft een CO2-uitstoot van 229 per vierkante meter