Maison romantique avec jardin

349 000 €

Ref #: 2411

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Authentiek stenen huis te koop ALET LES BAINS 11580 AUDE Languedoc-Roussillon

255 m2
5
-
355 m2
Maison romantique avec jardin Fraai in het zuiden van Frankrijk, aan de voet van de imposante Pyreneeën, in de regio Occitanië en het departement Aude, ook wel Katharenland genoemd, ligt aan de oevers van de rivier de Aude het sfeervolle en levendige middeleeuwse vestingdorpje Alet les Bains.
Naast de rijke historie en haar bronnen beschikt deze gemeente over diverse voorzieningen zoals een casino, een gemeentelijk zwembad en een paar restaurants. In de omgeving zijn diverse steden zoals Limoux en Carcasonne. De bruisende steden Toulouse en Montpellier ( elk met internationale luchthaven ) bevinden zich op respectievelijk 1,5 en 2 uur rijden. In het hart van de gemeente bevindt zich, aan een schilderachtig pleintje, dit statige dorpshuis. Het pand vindt haar oorsprong zo’n 300 jaar geleden en kent dan ook een rijke geschiedenis, zo getuigen de talrijke oorspronkelijk details. Bij elke stap voorwaarts wordt men verrast door o.a. prachtige natuursteen, schouwen, balken, gietijzeren radiatoren, de motieven van cementtegels of anderszins. Bij binnenkomst beleeft men hier dan ook direct het echte "Frankrijk gevoel". Het geheel is de laatste decennia in diverse fasen zeer smaakvol en kundig gerenoveerd waarbij o.a. het dak vervangen is zo’n 15 jaar geleden. Ondanks de historische details beschikt het huis uiteraard wel over een hedendaags comfort met o.a. dubbele beglazing, centrale verwarming op gas en een degelijke keuken en sanitair. Voor de liefhebber blijven er nog een paar kleine, niet noodzakelijke, details over om een eigen stempel op het pand te kunnen drukken. De totale bebouwde oppervlakte behelst ≥ 400 m² waarbij inbegrepen het bewoonbare oppervlak van meer dan 255 m² met o.a. 5 slaapkamers, een ruime eetkeuken en een groot bureau van meer dan 50 m², aan de pleinzijde. Daarnaast zijn er een kelder, een eventueel nog in te richten zolder en diverse (deels overdekte) terrassen. Het, met natuursteen omheinde, perceel (totale oppervlakte: 355 m²) biedt diverse zitjes en plekjes om te ontspannen. De tuin beschikt over een gevarieerde volwassen Mediterrane vegetatie en is als romantisch en onderhoudsvriendelijk te bestempelen. Dit huis is direct te betrekken als gezinswoning of als uniek vakantiehuis maar door haar afmetingen en haar bevoorrechte ligging aan een historisch plein, zijn er ook talrijke andere bestemmingen denkbaar. Extra informatie beschikbaar op aanvraag. Bezichtigingen op afspraak.
Property# 2411
Onderhoudsstaat
Aantal vertrekken
8
Slaapkamers
5 Slaapkamers
Woonruimte in m²
255
Landoppervlakte (m²)
355
Woonkamer (m²)
51,6
Andere info
Overige pluspunten
Patio, Tuin, Terras, Water dichtbij, Balcon, Afgesloten tuin, Houtopslag
Energie
Verwarming
Gas gemeente
Type afvoer
Aangesloten
Energie pluspunten
Electra aangesloten, Water aangesloten, Gas aangesloten
Energie verbruik
(kWh/m2 per jaar)
Wachtende op informatie
Maison romantique avec jardin heeft geen energieverbruik informatie beschikbaar
Geraamde uitstoot
(kgco2/m2 per jaar)
Wachtende op informatie
Maison romantique avec jardin heeft geen CO2-uitstoot informatie beschikbaar
Languedoc informatie

  • 360 dagen zon

  • Stranden en Kastelen

  • Ongerepte natuur

  • Rijke geschiedenis

  • Altijd wat te doen

Meer zien