Propriété entourée des vignes ;vues sur Ventoux et Dentelles

1 200 000 €

Ref #: 11-2398

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Authentiek stenen huis te koop MALEMORT DU COMTAT 84570 VAUCLUSE Provence-Alpen-Côte d'Azur

370 m2
6
-
26610 m2
Rustig gelegen Provençaalse domein met zwembad en bijgebouwen, in een bevoorrecht en landelijk gebied, aan de voet van de reusachtige "Mont Ventoux", op een redelijke afstand van een gemeente met terrassen, restaurants en andere voorzieningen, in het hart van de prachtige "Comtat Venaissin".
Dit gebied, tussen de Lubéron en de Dentelles de Montmirail, geniet wereldwijde bekendheid vanwege de unieke landschappen. In de omgeving bevinden zich talrijke pittoreske en levendige (markt)stadjes, zoals l'Isle sur la Sorgue, Bédoin, Carpentras, Vénasque en Beaumes de Venise. Het historische Avignon (TGV-station) ligt op een half uur rijden. De internationale luchthaven van Marseille op ongeveer een uur rijden. Hoewel de oorsprong van dit domein niet geheel bekend is, lijkt het wel over een zeer rijke geschiedenis te beschikken. Het huidige hoofdhuis lijkt namelijk te zijn herbouwd op de fundamenten van een ander voormalig gebouw. Het hoofdhuis vond haar huidige vorm ongeveer vijftien jaar geleden, toen het zorgvuldig herbouwd werd op een authentieke wijze met gebruikmaking van natuurlijke en duurzame materialen. Het biedt dan ook vele unieke elementen, zoals de trap, het maat gemaakte houtwerk, ramen en deuren, de Provençaalse plafonds, de balken, de natuurstenen muren en badkamers, en de terracottavloer. Ondanks de oude materialen biedt het pand een hedendaags comfort met o.a. een centrale verwarming en een dubbele beglazing, waardoor het perfect geschikt is voor een permanent verblijf in de Provence. De traditionele Provençaalse stijl waarin het pand is gebouwd, vermengd met een lichte artistieke dimensie zorgen voor een zeer aangename sfeer. Zowel binnenshuis als buitenshuis ervaart men dan ook direct een Provençaals vakantiegevoel. Het domein behelst een bebouwd oppervlakte van meer dan 600 m², waaronder het woonoppervlak van ≥ 370 m² waarmee het voldoende ruimte biedt voor de eigenaren en hun gasten. Het geheel is direct bewoonbaar maar vereist de uitvoering van nog een paar werkzaamheden waarmee in de prijsstelling rekening is gehouden. Het domein is gelegen in een prachtig typisch Provençaals landschap. Een discrete, door wijngaarden omzoomde, oprijlaan biedt toegang tot het geheel. De positie van het hoofdhuis op de grond is perfect waarbij de meest belangrijke gevel op het zuidwesten is georiënteerd. Hier geniet men in alle rust, en in volledige privacy, van het mediterrane klimaat en de fraaie uitzichten. De parktuin (26.610 m²) lijkt samen te smelten met de omliggende natuur waar de Mont Ventoux en de Dentelles de Montmirail een dominante positie innemen. De volwassen mediterrane vegetatie bestaat onder andere uit een gazon, bloemperken, (rozen, Oleander en anderen) maar tevens ook uit bomen zoals olijf-, amandel- en vijgenbomen, cipressen, steeneiken en een Mélia. Op het terras bevindt zich een fraaie smeedijzeren “treille” welke begroeid is met een blauweregen. Op een perfecte afstand van het huis bevindt zich het “espace piscine” met haar ruim bemeten zwembad, terrassen, technische ruimte en gastenverblijf. De afmetingen van dit domein en de rustige en bevoorrechte locatie, relatief dicht bij de voorzieningen, maken dit exclusieve aanbod uniek. Laat u verrassen door de charmes van dit pand! Bezichtiging op afspraak.
Property# 11-2398
Onderhoudsstaat
Aantal vertrekken
9
Slaapkamers
6 Slaapkamers
Woonruimte in m²
370
Landoppervlakte (m²)
26610
Omgeving
Omgeving
Landelijk
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Mooi uitzicht
Andere info
Overige pluspunten
Werkplaats
Energie
Verwarming
Open haard of Hout kachel
Type afvoer
Individueel
Energie verbruik
(kWh/m2 per jaar)
DPE VIERGE
Geen data beschikbaar
Propriété entourée des vignes ;vues sur Ventoux et Dentelles heeft geen energieverbruik informatie beschikbaar
Geraamde uitstoot
(kgco2/m2 per jaar)
GES VIERGE
Geen data beschikbaar
Propriété entourée des vignes ;vues sur Ventoux et Dentelles heeft geen CO2-uitstoot informatie beschikbaar