Une bergerie viticole avec vue près du Jaur

189 000 €

Ref #: 11-2341

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Authentiek stenen huis te koop OLARGUES 34390 HERAULT Languedoc-Roussillon

94 m2
2
-
4327 m2
Rustig gelegen natuurstenen woning met uitzicht en op loopafstand van de rivier Jaur. De woning is gelegen in een klein gehucht nabij het schilderachtige stadje Olargues, tussen Lamalou les Bains en St. Pons de Thomières. De historische stad Béziers (TGV + int. luchthaven ) bevindt zich op circa 40 minuten rijden en de stranden aan de Middellandse Zee op 50 minuten. Het gehucht is gelegen in het hart van het natuurrijke " Parc Naturel du Haut Languedoc" met haar vele faciliteiten op recreatief gebied en is bovendien gelegen aan "La Voie Verte" van waaruit men circa 70 kilometer kan fietsen, vrijwel zonder autoverkeer, op een voormalige treinspoor. De woning grenst vrijwel aan dit fietspad.
Het land waarop het huis gelegen is werd al bewoond door de Romeinen. Zo getuigt ook een, met natuursteen omheind, Romeins pad dat aan de kavel grenst. In de omgeving van het huis staat bovendien een oude natuurstenen toren die ook aan dit pad grenst en waar in oude tijden tol betaald moest worden. Het is niet duidelijk wanneer de eerste steen van het huis is gelegd. Wel is duidelijk dat het gehele huis in 1898 , minutieus verplaatst is bij de aanleg van de spoorbaan ( nu "la Voie Verte" ). Het huis deed toen dienst als wijnmakserhuis. De laatste decennia is het huis gerestaureerd. Het pand biedt een bebouwd oppervlakte van circa 180 m², waarvan 94 m² als woonruimte geldt. De traditionele stijl waarin het huis is gebouwd, biedt een zeer aangename sfeer. Deze sfeer wordt benadrukt door de vele houten of natuurstenen details. De woning is gelegen in een prachtig en typisch Mediterraan landschap. De voorgevel is op het zuiden georiënteerd. Hier kan men ontspannen en genieten van het mediterrane klimaat en van de flora ( en fauna ) van de rijk begroeide en grotendeels omheinde tuin. De tuin ( totale oppervlakte 4.327 m² ) beschikt over een lokale begroeiing en lijkt samen te smelten met de omringende natuur. Naast de vele Irissen , Aloe Vera en bloemensoorten zijn er ook diverse fruitbomen ( perzik, amandel, abrikoos ...) De huidige eigenaren verblijven op een permanente basis in het huis maar door haar ligging op loopafstand van de rivier en de natuur, haar uitstraling en haar "behapbare" afmetingen is de woning ook uitstekend geschikt als vakantiehuis. Lage verbruikskosten en lage belastingen. Bezichtiging op afspraak.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# 11-2341
Onderhoudsstaat
                
        Goede staat
Aantal vertrekken
4
Slaapkamers
2 Slaapkamers
Woonruimte in m²
94
Landoppervlakte (m²)
4327
Woonkamer (m²)
41
WC
2
Bijgebouwen m²
86
Bouwjaar
1898
Omgeving
Omgeving
Gehucht
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Mooi uitzicht
Orientatie
Zuid
Andere info
Onroerend goed belasting
205 €
Gastverblijf aantal
1
Parkeren voor autos
3
Garage aantal auto's
2
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Tuin, Terras, Water dichtbij, Tuinhuis / Schuur, Afgesloten tuin, Houtopslag , Werkplaats
Energie
Verwarming
Open haard of Hout kachel, Elektrisch
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Rain water collection, Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
F
G
Wachtende op informatie

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
D
E
F
G
Wachtende op informatie
Eugene de Graaf Languedoc

Agent die dit object beheert

Eugene de Graaf Languedoc

Téléphone: + 33 6 12 22 85 49
Address: Montpelier
Agent Immobilier 417 576 253
Languedoc
Languedoc informatie

  • 360 dagen zon

  • Stranden en Kastelen

  • Ongerepte natuur

  • Rijke geschiedenis

  • Altijd wat te doen

Meer zien
Languedoc informatie
Vraag over dit object