Villa bij voorzieningen & bruisend Montpellier

St. Clément de Rivière beschikt over een prettige mate van activiteit en vrijwel alle denkbare voorzieningen waaronder diverse winkels, scholen, verenigingen en medische voorzieningen. Op ongeveer 10 minuten bevindt zich historisch en levendig Montpellier (TGV-station) en op ongeveer 20 à 25 minuten afstand de internationale luchthaven en de stranden aan de Middellandse zee. Nabij het huis zijn talrijke wandelingen en fiets - en mountainbiketochten te maken. De villa is degelijk gebouwd in de jaren ’80. In 1999 en in 2003 hebben er verbeteringen en uitbereidingen plaatsgevonden die geleid hebben tot de huidige vorm van het huis. In 2010 is het zwembad toegevoegd. Uiteraard zijn deze werkzaamheden gemeld bij de lokale autoriteiten en zijn ze door professionele firma’s uitgevoerd. De villa behelst een bebouwd oppervlak van circa 250 m² waarbij inbegrepen het woonoppervlak van circa 165 m² Het pand beschikt o.a. over een ruime “open space” (≥ 60 m²) woon- en eetkamer, bureau en keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers, 2 Wc’s, een garage en diverse terrassen. Het huis is duurzaam gebouwd op een traditionele wijze; o.a. tocht-kruipruimte, en betonnen dak met terracotta dakpannen. De installatievoorzieningen zoals de waterverzachter, de boiler, het luchtverversingssysteem en de HR-gasverwarming (DE DIETRICH) zijn redelijk recentelijk vervangen. Zo ook de dakisolatie. Het pleisterwerk op de gevels is circa 5 jaar geleden volledig gerestaureerd. Het huis is dan ook direct bewoonbaar maar toch is het denkbaar dat de toekomstige eigenaren enkele (decoratieve) verbeteringen zullen willen aanbrengen. In de prijsstelling is hiermee rekening gehouden. Op één van de terrassen geniet men, zorgeloos en in privacy, van de omheinde tuin ( 1.001 m² ), het zwembad en het prettige klimaat. De tuin is begroeid met een, eenvoudig te onderhouden, volwassen Mediterrane vegetatie met o.a. olijf- en pijnbomen en diverse bloemmassieven met oleanders, irissen, rozemarijn en lavendel. Tevens is ze uitgerust met buitenverlichting en een buitenhaard. Het zwembad (8.4 m x 4.1 m) is uitgerust met een zand-chloor filterinstallatie en geniet een Zuidelijke oriëntatie. De villa leent zich uitstekend voor permanent verblijf in Frankrijk maar is tevens een prima investering als vakantiehuis met uitstekende mogelijkheden voor (seizoen)verhuur. Een bezoek is dan ook absoluut de moeite waard! Bezichtigingen uitsluitend op afspraak.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr