Ruime Mediterrane villa met vergezichten in Lamalou les Bain

Het huis is gelegen in een residentiële wijk, op een Westelijk georiënteerde helling in de gemeente Lamalou les Bains met haar golfclub en talrijke andere faciliteiten. De historische stad Béziers (TGV + int. luchthaven met o.a. directe Ryanair-verbinding naar Weeze) bevindt zich op circa 30 minuten rijden en de stranden aan de Middellandse Zee op 40 minuten. De gemeente maakt deel uit van het natuurrijke " Parc Naturel Régional du Haut Languedoc" met haar vele faciliteiten op recreatief gebied en is bovendien gelegen aan "La Voie Verte" van waaruit men circa 70 kilometer kan fietsen, vrijwel zonder autoverkeer, op een voormalig treinspoor. De villa vindt haar oorsprong tussen 1977 en 1983 en is gebouwd in een regionale, traditionele en Mediterrane stijl. Ze is op een zeer degelijke wijze gebouwd zo getuigen bijvoorbeeld de wijze waarop het dak is vervaardigd en de prachtige terracotta dakgoten. Ze behelst een totaal bebouwd oppervlak van meer dan 500 m² waarvan circa 210 m² als woonoppervlakte geldt. De villa bestaat o.a. een grote living, een eetkeuken, diverse gedeeltelijk overdekte terrassen, 4 slaapkamers, 3 badkamers, een atelier, een ruime garage en een overdekte campingcar parking. De villa beschikt over een centrale gasverwarming (Viessmann) en is direct te betrekken. Toch zijn er nog een aantal (decoratieve) verbeteringen denkbaar waardoor men de mogelijkheid behoud om een eigen stempel op dit unieke roerend goed te creëren. De kavel (2.360 m²) is via 2, gedeeltelijk met natuurstenen muurtjes omheinde, toegangen. Doordat de toegangen, via verharde oprijlaan met elkaar verbonden zijn, geniet men een optimaal comfort en voorkomt men voertuigen op eigen terrein te moeten keren. De kavel beschikt over een rijk gevarieerde volwassen vegetatie met o.a. irissen, hibiscus, cipressen, olijfbomen, oleanders en diverse fruitbomen. De tuin beschikt over diverse lichtpunten en bovendien over een regenwater-opvanginstallatie. Normaliter zou het verkrijgen van een vergunning voor de creatie van een zwembad geen problemen dienen op te leveren. Zowel binnenshuis als buitenshuis wordt men steeds aangetrokken door het weidse en gevarieerde uitzicht! Door haar afmetingen en haar unieke ligging, leent het huis zich uitstekend voor een permanente bewoning maar tevens als ideaal vakantiehuis met bovendien een prachtige seizoensverhuur prognose. De rustige wijk nabij de voorzieningen en het prachtige uitzicht op Lamalou les Bains en een omringend heuvellandschap maken het huis uniek. Bezichtiging op afspraak.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr