Beleef de vrijheid en het geluk van het wonen bij het strand

695 000 €

Ref #: 11-2313

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Modern huis te koop AGDE 34300 HERAULT Languedoc-Roussillon

173,5 m2
5
1
1016 m2
Beleef de vrijheid en het geluk van het wonen nabij het strand ! Grotendeels gelijkvloerse moderne villa op vlak , omheind en onderhoudsvriendelijk kavel met een Mediterrane vegetatie, privacy en een ruim bemeten zwembad nabij historisch Agde.
Deze , onder architectuur gebouwde, villa vindt haar oorsprong in 2004. Ze is smaakvol ontworpen en duurzaam gebouwd. Het ontwerp kenmerkt zich o.a. door het bijzondere dak dat enerzijds bestaat uit een gebogen zinken gedeelte en anderzijds uit een plat gedeelte dat met planten begroeid is en van waaraf men de zee kan waarnemen. Binnenshuis geniet men voldoende sanitair en beschikt men over maar liefst 5 slaapkamers en een dubbele inpandige garage. Het huis is voorzien van een homogene gekleurde tegelvloer en een zeer ruime mate van lichtinval. Bijna alle vertrekken beschikken over één of meerdere glazen deuren naar de tuin of één van de terrassen. Het huis en de tuin verkeren in een prima, direct te betrekken , staat van onderhoud. De tuin is volledig omheind met muren en beschikt over een volwassen Mediterrane begroeiing met o.a. Mimosa, lavendel, olijven, cipressen en talrijke bloemen maar tevens over enkele relatief hoge bomen waardoor men zomers in volle privacy van het klimaat en toch nog van de zon kan genieten. De tuin is uitgerust met worteldoek, gevelverlichting, tuinverlichting , ruime terrassen en een besproeiingssysteem. Ze is bereikbaar via een elektrisch bedienbare poort of voetgangerspoort en beschikt over een dubbele carport en voldoende parkeergelegenheid. Het Zuidelijk georiënteerde zwembad ( 10 m x 5 m ) is met mozaïek betegeld en voorzien van een elektrisch bedienbaar aluminium rolluik. Op slechts enkele minuten rijden beschikt men over vrijwel alle voorzieningen en levensbehoeften waaronder talrijke restaurantjes zoals in het oude en pittoreske centrum. De unieke visafslag is overigens op de fiets bereikbaar ! Béziers met haar internationale luchthaven en TGV station bevindt zich op circa 15 minuten rijden en de bruisende universiteitsstad Montpellier op ongeveer 50 minuten. Een uniek pand op een unieke locatie ! Ervaar de luxe van het wonen op een steenworp afstand van het strand aan de Middellandse zee ! Bezichtigingen op afspraak. Extra foto's en documentatie op aanvraag.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# 11-2313
Onderhoudsstaat
                
        Goede staat
Aantal vertrekken
6
Slaapkamers
5 Slaapkamers
Woonruimte in m²
173,5
Landoppervlakte (m²)
1016
Woonkamer (m²)
45
Badkamers
1
Bouwjaar
2004
Omgeving
Omgeving
Aan de kust
Tov Buren
Vrijstaand
Apartment details
Apartment features
Interfoon
Andere info
Overige pluspunten
Tuin, Zwembad buiten, Terras, Water dichtbij, Balcon, Afgesloten tuin, Houtopslag
Energie
Verwarming
Open haard of Hout kachel, Elektrisch
Type afvoer
Aangesloten
Energie pluspunten
Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
130
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
 
emissions
7*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Eugene de Graaf Languedoc

Agent die dit object beheert

Eugene de Graaf Languedoc

Téléphone: + 33 6 12 22 85 49
Address: Montpelier
Agent Immobilier 417 576 253
Languedoc
Languedoc informatie

  • 360 dagen zon

  • Stranden en Kastelen

  • Ongerepte natuur

  • Rijke geschiedenis

  • Altijd wat te doen

Meer zien
Languedoc informatie
Vraag over dit object