Un havre de paix au milieu des vignes près du Ventoux

499 000 €

Ref #: 11-2286

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Authentiek stenen huis te koop MALAUCENE 84340 VAUCLUSE Provence-Alpen-Côte d'Azur

160 m2
4
1
4953 m2
Natuurstenen "mazet" te midden van een idyllisch Provençaals landschap. Op de grens van de Drôme en de Vaucluse, op een van de uitlopers van de majestueuze Mont Ventoux bevindt zich dit unieke natuurstenen huis op loopafstand van de oevers van een rivier. Op circa 2 kilometer afstand bevindt een pittoreske gemeente met diverse restaurantjes en voorzieningen. De steden Vaison la Romaine ( markt ), Avignon ( TGV ) en Marseille ( internationale luchthaven ) bevinden zich op respectievelijk 9, 50 en 120 kilometer afstand.
De mazet is een tiental jaar geleden op een zeer degelijke wijze gerestaureerd. Bij de restauratiewerkzaamheden is men erin geslaagd om een perfect evenwicht te creëren tussen het verleden en een hedendaags comfort. De hoge balkenplafonds, de prachtige natuurstenen trap met smeedijzeren leuning, de eikenhouten binnendeuren en de ambachtelijk gemaakte keuken dragen bij aan de beleving van het Provençaalse gevoel. De dubbele beglazing, goede isolatie, de C.V. ketel en het hedendaagse sanitair waarborgen een hedendaags comfort. Het eigendom biedt een totaal bebouwd oppervlak van circa 250 m² waarvan ongeveer 160 m² als woonoppervlak geldt. Het huis beschikt o.a. over 4 slaapkamers, 2 woonkamers, 2 keukens, 3 badkamers, een gewelfde (wijn)kelder en bijgebouwen. Het geheel bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en is derhalve direct te betrekken. De tuin ( 4.935 m² ) lijkt samen te smelten met de nabijgelegen natuur. Enerzijds beschikt ze over een lommerrijk (eiken)bos en anderzijds over een aangelegd gedeelte met diverse hagen en een volwassen Mediterrane vegetatie met o.a. olijfbomen, rozemarijn, oleanders en een prachtige lindeboom. Rondom het huis zijn talrijke terrassen en zitjes om optimaal van het klimaat en de het vrije uitzicht op o.a. Mont Ventoux en een onbedorven landschap te genieten. De nabijgelegen rivier completeert het geheel en een bezoek is dan ook absoluut de moeite waard. Bezichtiging op afspraak.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# 11-2286
Onderhoudsstaat
                
        Zeer goede staat
Aantal vertrekken
6
Slaapkamers
4 Slaapkamers
Woonruimte in m²
160
Landoppervlakte (m²)
4953
Badkamers
1
WC
3
Omgeving
Omgeving
Landelijk
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Mooi uitzicht
Andere info
Onroerend goed belasting
900 €
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Tuin, Terras, Water dichtbij, Tuinhuis / Schuur, Houtopslag , Werkplaats
Energie
Verwarming
Olie gestookt, Elektrisch, Open haard of Hout kachel
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Electra aangesloten, Waterbron
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
F
G
Wachtende op informatie

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
D
E
F
G
Wachtende op informatie
Eugene de Graaf Languedoc

Agent die dit object beheert

Eugene de Graaf Languedoc

Téléphone: + 33 6 12 22 85 49
Address: Montpelier
Agent Immobilier 417 576 253
Languedoc
Vraag over dit object