Vrijstaand huis met Mediterrane bostuin en prettig uitzicht
Ref #: 11-2199
Makelaarscourtage is voor rekening verkoperOp loopafstand van de bakker en het centrum, in een residentiele villawijk, ligt dit verrassende huis omgeven door pijnbomen.
Het huis biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 130 m² dat als volgt is samengesteld :
Tuin niveau : entree, hal, 3 slaapkamers, apart toilet, een badkamer met wastafel, bad, douche "rainshower", bidet en een verwarmd handdoekenrek, linnenkamer (met aansluiting voor droger en wasmachine) en workshop.
Houten trap.
Begane grond: een open space (ongeveer 12 mx 6 m) in "loft" stijl met een entree, een keuken, een open haard-kachel (met hete lucht roosters), een grote kast en toegang tot een zeer groot (deels overdekt) terras met uitzicht op het bos en het omliggende heuvelandschap.
In 2010 heeft het huis een grondige renovatie ondergaan. Tijdens de renovatie is er in het huis veel aangepast aan een hedendaags leefniveau zoals de vrijwel volledige wijziging van de elektrische installatie (waaronder de vervanging vele van de kabels, leidingen en verwarming) en het sanitair. Ook hebben het dak en de wanden vernieuwde isolatie verkregen.
Het resultaat van de renovatie heeft geleidt tot een goed onderhouden en zeer comfortabel huis dat met smaak is ontworpen en waarin men zich onmiddellijk in thuis zal voelen .
De onderhoudsvriendelijk bostuin (1181 m²) heeft met opzet haar natuurlijke karakter mogen behouden en is begroeid met een mediterrane vegetatie bestaande uit o.a. dennen, eiken, lavendel, rozemarijn en tijm.
Ondanks het feit dat het huis in een nette wijk ( met een goede lokale reputatie ) is gelegen, heeft men hier toch een echt vrijheidsgevoel. Op het terras, met haar zuidwestelijke oriëntatie, heerst een ware vakantie sfeer hetgeen versterkt wordt door het uitzicht op het dennenbos met op de achtergrond de wijngaarden en de groene heuvels van het Massief van Uchaux. en dit op slechts 14 km van Orange met de toegang tot de snelweg van waaruit men een uistekend bereik heeft tot luchthavens, TGV-stations en historische steden zoals Avignon, Nimes, Aix en Provence, Montpellier en Marseille.
Het huisleent zich uitstekend voor een permanente bewoning maar tevens als tweede huis met prima huuropbrengsten (verkozen tot N° 3 in de Belvilla Awards !! )
Exclusief aanbod. Bezoeken op afspraak
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek.
Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# 11-2199
Omgeving
Andere info
Energie
Agent die dit object beheert
Eugene de Graaf
Rhone Alpen Informatie
- Lyon derde grootste stad in frankrijk, met internationale vlieg verbindingen
- Annecy, gezeligheid aan het meer
- Grenoble, de franse silicon Valley
- Ski sport, Franse alpen, met mondaine plaatsen zoals Megeve en Courchevel
- Ook makkelijk te bereiken met de TGV